Was kostet eine neue Gastherme mit Einbau? Preise Wien 2026

Wer in eine neue Gastherme investiert, profitiert davon über viele Jahre – doch mit welchen Kosten ist tatsächlich zu rechnen? Als Installateur-Meister erkläre ich Ihnen in diesem Ratgeber transparent und ohne versteckte Posten, was Gerät, Einbau und Zubehör in Wien wirklich kosten.

Kostenübersicht: Gastherme mit Einbau in Wien

Drei Bereiche bestimmen die Gesamtkosten einer neuen Gastherme: das Gerät an sich, die Installation sowie mögliche Zusatzarbeiten.

Gerätekosten nach Leistungsklasse

• Einfache Gastherme (Heizwert) – 20 bis 24 kW: 1.200 bis 2.000 Euro
• Brennwert-Gastherme (Standard) – 24 bis 28 kW: 1.800 bis 3.000 Euro
• Brennwert-Gastherme (Premium) – 28 bis 35 kW mit Kombi-Funktion: 2.500 bis 3.500 Euro

Brennwert vs. Heizwert: Weil moderne Brennwertthermen zusätzlich die im Abgas enthaltene Wärme verwerten, arbeiten sie deutlich effizienter. Gegenüber älteren Heizwertgeräten sparen sie rund 10 bis 15 Prozent Gas ein. Seit der EU-Ökodesign-Richtlinie sind in der EU ohnehin nur noch Brennwertgeräte im Handel erhältlich.

Installationskosten

• Standard-Tausch (alte Therme raus, neue rein, gleicher Standort): 800 bis 1.500 Euro
• Tausch mit Anpassungen (Abgasführung, Kondensatableitung, Leitungsanpassung): 1.200 bis 2.000 Euro
• Erstinstallation (komplett neue Verrohrung, Gas- und Wasseranschlüsse): 1.500 bis 3.000 Euro

Gesamtkosten: Was Sie realistisch einplanen sollten

• Standard-Thermentausch in Wien: 2.500 bis 4.500 Euro (inkl. MwSt.)
• Premium-Gerät mit Anpassungen: 4.000 bis 5.500 Euro (inkl. MwSt.)

Als Richtwerte inklusive 20 % MwSt. gelten diese Preise für Wien und Umgebung. Was Sie am Ende tatsächlich zahlen, richtet sich nach den örtlichen Gegebenheiten – aus diesem Grund raten wir grundsätzlich zu einer kostenlose Besichtigung vor der Angebotserstellung.

Kosten nach Marke: Vaillant, Junkers, Baxi & Co.

Ein Überblick über die in Wien verbreitetsten Thermenmarken samt ihrer üblichen Preisspannen (Gerätepreis ohne Einbau):

• Vaillant (ecoTEC-Serie): 2.000 bis 3.200 Euro – Marktführer in Österreich, breites Servicenetz, zuverlässig
• Junkers/Bosch (Cerapur-Serie): 1.600 bis 2.800 Euro – gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, weit verbreitet
• Baxi (Luna-Serie): 1.400 bis 2.200 Euro – in Wiener Neubauten häufig verbaut, solide Technik
• Wolf (CGB-2-Serie): 1.800 bis 2.800 Euro – hochwertige Verarbeitung, leiser Betrieb
• Viessmann (Vitodens-Serie): 2.000 bis 3.500 Euro – Premium-Segment, besonders langlebig

Mehr Details zu den Besonderheiten einzelner Marken finden Sie in unserem Ratgeber Thermenwartung nach Marke.

Welche Leistung brauchen Sie?

Welche Leistung Sie brauchen, ergibt sich aus Ihrer Wohnfläche und Ihrem Warmwasserbedarf:

• Bis 80 m² Wohnung (1-2 Personen): 20 bis 24 kW
• 80 bis 120 m² Wohnung (2-4 Personen): 24 bis 28 kW
• Über 120 m² oder Einfamilienhaus: 28 bis 35 kW

Bei einer Kombitherme (Heizung und Warmwasser vereint in einem Gerät) empfiehlt es sich, die Leistung eher etwas großzügiger anzusetzen, damit selbst bei laufendem Heizbetrieb ausreichend Warmwasser bereitsteht.

Wann ist ein Thermentausch sinnvoll?

Nicht jede Instandsetzung rechnet sich. Wirtschaftlich sinnvoll wird ein Tausch dann, wenn:

• Ihre Therme älter als 15 Jahre ist und häufig repariert werden muss
• Die Reparaturkosten 40 bis 50 Prozent des Neupreises übersteigen
• Sie noch eine Heizwerttherme haben – der Umstieg auf Brennwert spart langfristig Gaskosten
• Der Wärmetauscher undicht ist – das ist meist ein wirtschaftlicher Totalschaden
• Ersatzteile nicht mehr lieferbar sind (bei vielen Geräten ab 15-20 Jahren der Fall)

Wer zahlt: Mieter oder Vermieter?

Diese Frage stellt sich häufig – gerade in Wien mit seinem großen Anteil an Mietwohnungen:

• Vermieter: Trägt grundsätzlich die Verantwortung für den Tausch der Gastherme, sofern diese als Teil der Mietwohnung mitvermietet wurde. Laut der Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs (OGH) handelt es sich dabei um eine Erhaltungspflicht.
• Mieter: Trägt die laufenden Wartungskosten und kleinere Reparaturen (je nach Mietvertrag).
• Sonderfall: Wurde die Therme vom Mieter selbst eingebaut oder auf eigene Kosten beschafft, trifft die Ersatzpflicht den Mieter.

Tipp: Halten Sie den Zustand der Therme zu Mietbeginn fest und bewahren Sie sämtliche Wartungsprotokolle auf – im Streitfall ist das von Vorteil.

Der Ablauf eines Thermentauschs

1. Besichtigung und Beratung: Wir nehmen die vorhandene Anlage in Augenschein, kontrollieren die Gas- und Wasseranschlüsse und empfehlen Ihnen die passende Therme.
2. Angebot: Sie bekommen ein ausführliches Angebot, in dem alle Posten aufgeführt sind – Gerät, Material, Arbeitszeit und Entsorgung.
3. Termin: Die Installation dauert in der Regel 4 bis 8 Stunden (Standard-Tausch). Sind umfangreichere Anpassungen nötig, kann sich der Einbau auf ein bis zwei Tage erstrecken.
4. Demontage der alten Therme: Sachgemäßer Ausbau und ordnungsgemäße Entsorgung des alten Geräts.
5. Installation und Anschluss: Einbau der neuen Therme, Verbindung mit Gas, Wasser und Abgas sowie hydraulischer Abgleich.
6. Inbetriebnahme und Prüfung: Prüfung auf Dichtheit und Funktion, Justierung der Heizkurve und Übergabe samt Einweisung.
7. Dokumentation: Sie bekommen ein Prüfprotokoll sowie sämtliche Unterlagen für die Herstellergarantie ausgehändigt.

Kann ich mit einer Förderung rechnen?

Wer lediglich eine Gastherme gegen eine neue Gastherme tauscht, kann in Österreich aktuell mit keiner staatlichen Förderung rechnen. Unterstützt wird hingegen der Umstieg von Gas auf erneuerbare Heizsysteme (z. B. Wärmepumpe) über den Bund ("Raus aus Öl und Gas") und über Landesförderungen der Stadt Wien.

Wenn Sie über einen Umstieg nachdenken, beraten wir Sie gerne auch zu Wärmepumpen als Alternative.

Laufende Kosten: Wartung und Gas

Über die Anschaffung hinaus gehören auch die laufenden Kosten in Ihre Kalkulation:

• Jährliche Wartung: 120 bis 200 Euro – mehr zur Thermenwartung
• Gaskosten: Richten sich nach Verbrauch, Wohnfläche und Tarif. Bei einer 80 m² Wohnung in Wien sollten Sie mit etwa 800 bis 1.400 Euro jährlich kalkulieren (Heizung und Warmwasser).
• Schornsteinfeger/Rauchfangkehrer: In Wien ist die gesetzlich vorgeschriebene Abgasmessung durch den Rauchfangkehrer verpflichtend und wird gesondert verrechnet.

Fazit: Transparente Kosten, langfristige Investition

Je nach Gerät und Aufwand liegt eine neue Gastherme samt Einbau in Wien zwischen 2.500 und 5.500 Euro. Holen Sie sich stets ein ausführliches Angebot ein und achten Sie beim Vergleich nicht allein auf den Gerätepreis, sondern auch auf den Leistungsumfang der Installation.

Sie möchten ein unverbindliches Angebot für einen Thermentausch? Rufen Sie uns an unter +43 1 99 77 080 – wir beraten Sie ehrlich und transparent.